2024年伊始，中国房地产市场持续低迷，房价下跌趋势丝毫未见缓解。一月份百城二手住宅平均价格跌至1.53万元/平方米，环比下降0.56%，已连续21个月下跌。尽管政府持续出台利好政策，例如各地放松限购政策，银行将房贷利率下调至4%以下以刺激购房需求，但市场信心仍未恢复。
面对这种严峻形势，一个困扰许多人的问题浮出水面：手握80万元存款，是选择购房还是继续存银行？
支持购房者认为，在政策利好刺激下，现在正是抄底买房的良机。他们认为银行存款利率持续走低，银行也在鼓励资金流向消费或投资领域。
然而，反对购房者则指出，中国房地产市场存在泡沫风险，银行存款至少能保证本金和利息安全。购房则面临房产贬值和未来难以脱手的风险。
展开剩余61%著名企业家曹德旺先生早前已对此做出预判。他指出，目前房产已成为富人间的“击鼓传花”游戏，真正需要住房的人却买不起。他认为，作为钢筋水泥构成的建筑物，房产最终将贬值至毫无价值。曹德旺的观点暗示楼市将长期贬值，未来无人接盘。因此，在当前形势下购房并非明智之举。
我们与曹德旺先生的观点一致，认为80万元存款更宜存入银行，而非用于购房。理由如下：
首先，尽管银行存款利率不断降低，但80万元存款仍能获得稳定的利息收入。以一年期定期存款为例，中小银行利率可达2.05%，一年可获得1.64万元利息，用于补贴家用。与之形成鲜明对比的是，2024年1月全国百城房价数据显示，二手房价格下跌的城市高达99座，连续8个月房价下跌的城市超过90个。因此，选择存款最多只是少获得一些利息，而购房则可能面临房产贬值的风险。
其次，银行存款即使利率再低，也能确保获得稳定的利息收入，而不会承担任何风险。相反，80万元购房可能只能在二三线城市支付首付，并面临持续的房贷压力。存银行则轻松无忧，拥有稳定的收入，而购房则意味着沉重的还贷负担。权衡利弊，将80万元存入银行显然更为稳妥。
总而言之，在当前房地产市场持续低迷的大环境下，将80万元存款用于购房风险极高，选择存入银行则更为稳妥，能够保证资金安全并获得稳定的利息回报。
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